试题名称：

某地工业区的居民聚集区要改造，不是拆迁而是让设计队进入就地改造，你怎么看？

试题解析：

从题干设问可知这是一道社会现象的综合分析题，结合知识储备可以明确本题的答题思路为：先回应题干明确自身观点--其次围绕观点展开分析论证--最后提出对策建议。具体内容我们结合题干来进行分析。

审题点1：“某地工业区的居民聚集区要改造”

说明了题干中的背景信息，是对工业区的居民区进行改造。这个出发点是好的，能够改善工业区居民的生活环境，在答题中可以借此进行表态，作为开头切入题目。同时，结合知识储备可以联想到，通常情况工业区的居民区改造是通过拆迁的方式来实现，而拆迁存在资源浪费问题、拆旧房与住新房存在过渡期的问题等等，这些都是改造时要注意规避和解决的。

审题点2：“不是拆迁而是让设计队进入就地改造”

“不是……而是”的句式，“而是”后面表示强调，通过设计队进行改造升级是一种创新的方式，再结合审题点1可知，这种新型分方式可以规避直接拆迁带来的问题，因此作答时，首先，可以分析设计队改造的好处，并且谈一谈如何在以后做好工业区内居民区的改造。

思维导图：

示例答案：

某地在改造工业区时不选择大拆大建，而是根据特色就地改造，这是一种创新、以人为本的体现，我十分支持并且看好这项举措。

第一，就地改造体现了节约的理念。一方面，减少拆建成本。在过去的城市改造升级中，很多地方政府采用了大拆大建的方式，虽然在一定程度能够让工业居住区焕然一新，但是直接拆除并没有很老旧的居民楼，造成政府人力、物力的浪费；另一方面，在工业区实行就地设计改造能够有效节约紧缺的土地资源，尤其是在一些人口众多、住房刚需大、土地资源的紧张的大城市，更能提升现有土地利用效率。

第二，有效盘活老旧工业区的资源。设计师直接进驻升级改造的方式，能够满足工业区原住民需求，避免了居民另择他地购房，同时也为工业聚集区留住了人气，带动工业区周边的贩售、娱乐等消费行业，减少了很多工业区在老旧之后，成为“空城”现象。另外，就地设计改造，还可以将一些半新不旧的厂房改造成为居民区的健身娱乐场所，提升了空置厂房的利用效率，也为居民提供了更加完善的服务。

第三，倒逼当地政府在治理工业区加大力度。过去，一些地方工业区在发展的过程中，虽然为城市经济的发展做出了卓越的贡献，但也影响了当地的生态环境。而实行就地设计改造，就需要政府对工业区及周边的环境进行全面的治理，这也在一定程度上为城市的生态发展、打造宜居城市作出贡献。

但是当前有些地方在改造时，过分追求面子，存在大拆大建、浪费资源的问题。因此，工业区的改造我们还要继续努力。

第一，工业居民区改造应充分征求民意。要注意重点满足居民需求，可以通过听证会的形式，邀请旧城改造专家、设计团队、群众代表共同参与，通过多轮可行性分析的方式，充分吸纳群众和专家的建议，将工业居民区改造得更加科学合理、符合居民需求。

第二，树立正确的工业区改造理念。政府应当制定科学的规划，结合当地工业园区特色，制定科学化、高效化的改建方案，实现因地制宜改造旧城区，让旧的工业区焕发新的生机。

第三，政府需加大对于工业区改造投入。工业区作为城市遗产，是城市不可分割的一部分，对于工业区的居民改造政府需要加大投入，对于一些老旧的缺乏配套设施的工业居住区，可以通过政府出资、工业园区企业助力的方式来加大投入，完善配套。

2018年1月28日下午山西省长治市事业单位面试题（网友回忆版）第1题