试题名称：

政府出台租房新规，禁止群租房、隔断房，但一些北漂人员认为政策不近人情。对此，你怎么看？

试题解析：

本题属于社会现象类题目，题干是关于租房新规以及群众的看法，对于这项政策我们可以先去分析出台的积极意义，再去分析为什么群众会觉得不近人情，最后提出对策来促进新规更好地落地。具体如何作答，接下来结合题干进行分析：

审题点1：“政府出台租房新规，禁止群租房、隔断房”

群租房、隔断房是房东将原房屋结构进行更改，分割进行出租的产物，在实际生活当中存在着巨大的安全隐患，例如私拉电线、堵塞通道、引发火灾等。政府这一政策出台将有效的防控安全问题、规范租房市场。

审题点2：“但一些北漂人员认为政策不近人情。对此，你怎么看？”

北漂人员的不理解反映出了深层次原因，一方面由于群租房价格低廉，因此受到低收入群体的欢迎，另一方面也反映出了社会上对于低收入群体的租房需求解决比较乏力。因此在提出对策时我们就可以对症下药，通过宣传引导北漂人员正确看待新规、监督中介机构规范开展租赁行为，最后也要切实解决北漂人员的租房问题，通过提供更多房源、建立集体宿舍的方式降低租房成本。

综上，本题的答题思路为：首先，表明态度，全面看待这种现象。其次，分别分析政策的积极影响和群众质疑的原因。最后，从宣传引导、规范中介、降低租房成本等方面提出对策。

思维导图：

示例答案：

对于政府的租房新规，我认为其出发点是好的，但是遭到了北漂用户的质疑，这需要引起我们的反思，出台政策一定要全面考虑，打好组合拳，这样才能有效地推动工作达到预期成效。

禁止群租房、隔断房有多方面的积极影响：

第一，消除安全隐患。群租房、隔断房租客数量多，存在着私拉电线，生活用品堵塞安全通道的问题，再加上隔断材料造价低廉，安全性较差，极易引发火灾等安全事故，出台这一政策能够从根本上杜绝隐患，保护群众的生命财产安全。

第二，有利于规范租房市场，促进健康发展。群租房、隔断房的房产手续、租赁合同一般都不太完善，在遇到纠纷时租房者往往处于弱势地位，合法权益难以得到保障，政策的出台有利于规范市场，促进租赁行业长远健康发展。

但是，这项政策也遭到了部分北漂人员的质疑，究其原因我认为有以下几点：

第一，群租房、隔断房受到低收入群体欢迎。该类房型由于租客数量多，平摊下来租房成本较低，对于进城务工人员、应届毕业生等收入较低人群有较强的吸引力，因此认为政策过于武断。

第二，社会各界无法满足低收入群体的租房需求。房价的上涨导致租金水涨船高，而政府主导的廉租房、长租公寓等项目规模又相对较小，大多数企业也不会为员工提供住宿，多种问题的叠加让低收入群体难以找到合适的房源。

    为了全面化解政策执行和群众之间的矛盾，我认为应该多方着手，共同发力：

首先，科学宣传引导。政府部门要通过官方网站、微信公众号、短视频平台等线上平台大力宣传租房新规的出台意义，同时在线下也要通过张贴横幅海报、挨家挨户走访来让群众了解群租房的安全隐患，自觉遵守新政。

其次，推动新政落实。一方面要督导中介机构对存量租赁合同进行限期整改，存在违规行为的要及时修复房屋结构，做好租金的退还；另一方面也要公布投诉举报热线，欢迎群众举报不法租赁行为，通过社会共治消除安全隐患。

最后，解决租房问题。政府部门要大力推动廉租房、长租公寓等项目的建设，也要鼓励有条件的企业、工厂建设职工宿舍，通过向市场投入足量房源来缓解租房矛盾；同时也可以建立统一的住房租赁服务平台，每月向低收入群体定向投放合适房源，缓解其租房压力。

2021年7月25日北京市朝阳区事业单位面试题（网友回忆版）第1题